A A A

Biuletyn Informacyjny dla Służb Ekonomiczno - Finansowych nr 7 (798) z dnia 1.03.2013

Identyfikator podatkowy u osoby uzyskującej przychody z najmu prywatnego

Poza przychodami ze stosunku pracy uzyskuję również przychody z najmu prywatnego. Czy moim identyfikatorem podatkowym jest NIP, czy PESEL? Który z tych numerów powinienem podać składając PIT roczny?

Identyfikatorem podatkowym osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, uzyskującej przychody z najmu prywatnego, jest PESEL.

Obecnie istnieją dwa identyfikatory podatkowe - PESEL i NIP. Który z tych numerów ma zastosowanie do konkretnego podatnika, reguluje art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 13 października 1995 r. o zasadach ewidencji i identyfikacji podatników i płatników (Dz. U. z 2012 r. poz. 1314 ze zm.). Zgodnie z tym przepisem, identyfikatorem podatkowym jest:

1) numer PESEL - w przypadku podatników będących osobami fizycznymi objętymi rejestrem PESEL nieprowadzących działalności gospodarczej lub niebędących zarejestrowanymi podatnikami podatku od towarów i usług;

2) NIP - w przypadku pozostałych podmiotów podlegających obowiązkowi ewidencyjnemu.

Dla celów podatku dochodowego przychody z najmu prywatnego nie są uznawane za przychody z działalności gospodarczej. Kwalifikowane są one do przychodów ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PDOF lub art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym… (tj. jako przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, itp.). Problem w tym, że definicja działalności gospodarczej zawarta w art. 3 pkt 9 Ordynacji podatkowej jest szersza. Obejmuje bowiem swym zakresem każdą działalność zarobkową w rozumieniu przepisów o swobodzie działalności gospodarczej, w tym każdą wykonywaną we własnym imieniu i na własny lub cudzy rachunek, nawet gdy inne ustawy nie zaliczają tej działalności do działalności gospodarczej lub osoby wykonującej taką działalność - do przedsiębiorców.

Stąd pojawiły się wątpliwości, czy osobę uzyskującą przychody z najmu prywatnego należy traktować - na potrzeby ustalenia jej identyfikatora podatkowego - jako "podatnika prowadzącego działalność gospodarczą". O wyjaśnienie tej kwestii zwróciliśmy się do Ministerstwa Finansów, które w odpowiedzi z 15 marca 2012 r. na pytanie naszego Wydawnictwa wyjaśniło, że dla osoby fizycznej uzyskującej przychody z najmu prywatnego identyfikatorem podatkowym jest PESEL, o ile nie spełnia ona żadnego z następujących warunków:

prowadzi działalność gospodarczą,
jest zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług (lub podlega zarejestrowaniu jako podatnik tego podatku),
jest płatnikiem podatków, składek na ubezpieczenia społeczne lub ubezpieczenie zdrowotne.

Skoro zatem podatnik uzyskuje jedynie przychody ze stosunku pracy i z najmu prywatnego (nie prowadzi działalności gospodarczej, nie jest płatnikiem podatków ani składek ZUS), w kontaktach z fiskusem powinien posługiwać się numerem PESEL. Ten numer zatem powinien podać w rozliczeniu rocznym PIT-28 i PIT-37 lub PIT-36 (ten ostatni druk podatnik składa, gdy przychody z najmu prywatnego opodatkowane są według skali podatkowej).

	Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu
	www.PoradyPodatkowe.pl »

Identyfikator podatkowy u osoby uzyskującej przychody z najmu prywatnego

www.KalkulatoryPodatkowe.pl - Pozostałe kalkulatory:

Serwis Głównego Księgowego

Gazeta Podatkowa

Terminarz

GOFIN PODPOWIADA Kompleksowe opracowania tematyczne

DRUKIDarmowe druki aktywne

WSKAŹNIKIBieżące wskaźniki wraz z archiwum

PRZEPISY PRAWNEUstawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone

KlasyfikacjeKlasyfikacje z wyszukiwarką kodów

FORUMForum aktywnych księgowych

GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne

DRUKI
Darmowe druki aktywne

WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum

PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone

Klasyfikacje
Klasyfikacje z wyszukiwarką kodów

FORUM
Forum aktywnych księgowych