Gazeta Podatkowa nr 84 (1229) z dnia 19.10.2015
Forma opodatkowania w przypadku najmu kilku nieruchomości
Od lutego 2015 r. osiągam przychody z najmu mieszkania, które opodatkowuję ryczałtem ewidencjonowanym. Od listopada 2015 r. będę uzyskiwał dodatkowo przychody z najmu domu. Czy przychody z najmu mieszkania mogą być opodatkowane ryczałtem, a dochody z najmu domu według skali podatkowej?
Prywatny najem stanowi odrębne źródło przychodów. Podatnik ma prawo wyboru formy opodatkowania dla przychodów z prywatnego najmu między skalą podatkową a ryczałtem ewidencjonowanym. Wybór ryczałtu wymaga złożenia właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego pisemnego oświadczenia o wyborze tej formy opodatkowania (art. 9a ust. 6 ustawy o pdof i art. 9 ust. 4 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym... - Dz. U. z 1998 r. nr 144, poz. 930 ze zm.). Tym samym podatnik, który rozpoczął w 2015 r. osiąganie przychodów z prywatnego najmu opodatkowanych ryczałtem, musiał złożyć do urzędu skarbowego pisemne oświadczenie o wyborze opodatkowania w tej formie nie później niż do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym osiągnął pierwszy przychód z najmu. Wybrana przez podatnika forma opodatkowania ma zastosowanie do źródła przychodu, jakim jest prywatny najem, a co za tym idzie - do każdej zawartej umowy najmu czy przedmiotu najmu. U Czytelnika opodatkowaniu ryczałtem będzie podlegała więc suma przychodów uzyskanych z prywatnego najmu obu nieruchomości, tj. mieszkania i domu.
Nie można wybrać innej formy opodatkowania dla każdego przedmiotu najmu prywatnego.
Gdyby Czytelnik chciał zmienić formę opodatkowania i przychód z najmu obu nieruchomości opodatkować według skali podatkowej, to zmiana ryczałtu na skalę podatkową może nastąpić dopiero w kolejnym roku, czyli 2016 r.
www.KalkulatoryPodatkowe.pl - Kalkulatory w podatku dochodowym:
Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
www.PodatekDochodowy.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
05.12.2024 (czwartek)
09.12.2024 (poniedziałek)
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
|